ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СДАЧУ В АРЕНДУ СОБСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.
03.04.2024 ⚠️О ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СДАЧУ В АРЕНДУ СОБСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.
❌За сдачу собственного имущества без отчета в налоговую существует три вида ответственности: налоговая, административная и уголовная.
✅Налоговая.
🔹Из всех задокументированных необлагаемых налогом доходов по аренде начислят 18% налога на доходы физических лиц (НДФЛ) + 1,5% военный сбор.
🔹За несвоевременную уплату налога арендодатели должны уплатить штрафы в следующих размерах: 10% от размера не уплаченного в срок налогового обязательства при опоздании с платежом на 30 календарных дней включительно; 20% – более 30 календарных дней. Если налоговый орган самостоятельно выявит неуплату налога, арендодатель вынужден будет уплатить штраф уже в размере 25% суммы налога, подлежащего уплате в бюджет.
✅Административная
🔹Статья 163-4 Кодекса Украины об административных правонарушениях предусматривает ответственность в виде предупреждения или наложения штрафа в размере от 34 до 51 грн (2-3 НМДГ).
👉Пример судебного решения: https://reyestr.court.gov.ua/Review/117288837
🔹Статья 164 предусматривает штраф за осуществление хозяйственной деятельности без регистрации ФЛП в размере 17000-34000 гривен.
👉Пример по судебной практике: https://reyestr.court.gov.ua/Review/117229374
✅Уголовная
🔹Также такое уклонение может повлечь уголовную ответственность в виде штрафа по статье 212 УК «Уклонение от уплаты налогов и сборов», однако, для привлечения к уголовной ответственности необходимо уклониться на 1514,00Х3000=4 542 000 грн.
✅Об ответственности риэлторов.
🔹Согласно пп. 170.1.6 НКУ риелторы, осуществляющие посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости, обязаны прислать информацию о заключенных через их посредство договорах аренды недвижимости в контролирующий орган по месту своей регистрации.
🔹За нарушение порядка и/или сроков предоставления указанной информации риэлтер несет ответственность, предусмотренную статьей 119-1 НКУ в размере 680 гривен за каждое такое нарушение.
👉ВЫВОД: платим налоги и спим спокойно!
